Ingatlan értékesítés

Az ingatlan nyilvántartás szerinti „lakóház” vagy „lakás” megnevezéssel nyilvántartott ingatlan (és a hozzá tartozó földrészlet) értékesítése esetén az adó mértéke az így szerzett jövedelem 15 %-a.

Jövedelemnek számít az eladásból származó bevétel és a kiadások (költségek, ráfordítások) különbözeteként számított összeg.

Az eladás okán fizetendő adó annál inkább csökken, minél több idő telt el az ingatlan megvásárlása óta, így a személyi jövedelemadó alapja:

  • a szerzés évében és azt követő 1. évben a jövedelem 100 %-a,
  • a szerzést követő 2. évben a jövedelem 90 %-a,
  • a szerzést követő 3. évben a jövedelem 60 %-a,
  • a szerzést követő 4. évben a jövedelem 30 %-a,
  • a szerzést követő 5. évtől pedig akkor sem kell személyi jövedelemadót fizetni, ha magasabb áron adjuk el az ingatlant, mint amilyen áron megvásároltuk.
Ingatlan értékesítés
Ingatlan ártuházásának éve *
{{error_elements['atruhazas_eve']}}
Ingatlan átruházásából származó bevétel *
{{error_elements['atruhazasbol_bevetel']}}
Szerzési éve *
{{error_elements['szerzes_eve']}}
Megszerzésre fordított összeg *
{{error_elements['megszerzes_osszeg']}}
Megszerzésre fordított egyéb kiadások *
{{error_elements['megszerzes_egyeb_kiadas']}}
Értéknövelő beruházások *
{{error_elements['erteknovelo_beruhazasok']}}
Értéknövelő beruházásból az állagmegóvás költsége *
{{error_elements['erteknovelo_beruhazasok_allammegovas']}}
Átruházás költségei *
{{error_elements['atruhazas_koltsegei']}}
Kalkuláció eredménye
Az eredmény megjelenítéséhez kérjük töltse ki a táblázatot!
Eredmény kiértékelése folyamatban...
{{result.result_comment}}
Bevétel {{result.bevetel|cash:'Ft':''}}
Költség {{result.koltseg|cash:'Ft':''}}
Jövedelem {{result.jovedelem|cash:'Ft':''}}
Fizetendő személyi jövedelemadó {{result.fizetendo_szja|cash:'Ft':''}}